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多仔漫畫店狂想曲
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這是ㄧ個夢想的出發點~
也可能是ㄧ個小人物狂想曲的起音~
但我更希望能成為實現理想的專業抬轎者~
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[租書店/漫畫店心得002]-如何選點>>舊文重貼

租書店心得002]-如何選點>>舊文重貼 ◆店址的選擇——地點的優劣定生死◆   開一間租書店最需要的是什麼?客人。(誰不需要啊……)   什麼樣的客人?愛看小說漫畫雜誌的客人。   那開在什麼地點理想呢?當愛看小說漫畫雜誌的客人有空時,能到達的地點。   有空時能到?怎麼說?   我看過開在東區百貨公司附近,「店門前」人潮洶湧的租書店,但是大家只趕著搭車、趕著上學上班、趕著赴下一場生意約會,趕著購物血拼,沒人有空停下來租書,那間店後來也就這麼消失在鬧區中了。   我也看過,一間開在醫院後方小小的不起眼巷子裡的租書店,但是它旁邊是餐廳,醫院員工們在午晚餐休息時會偷溜去租幾本書,它前面是商業大樓,上頭全都是上班族,下午五點、八點、九點,上班族們就算只抓到三五分鐘的空隙也要過來租一本書看。   這麼說……選對地點就得要靠運氣以及上輩子有沒有燒好香囉?(也對……)   啊,不是啦!有幾個基本條件可尋,想想自己都在哪裡租書就對了,第一,學校附近,第二,回家以後,所以把店開在學區或住宅區是最基本的選擇。(也沒人會開在工業區跟郊區吧……)   學區的優點是客源多又集中(就是那一堆學生),通常生意都很好,缺點是競爭力大,現在哪間學校附近不是三五家租書店的,而且一到寒暑假,那根本就是大唱空城計,所以得要有一年只賺九個月賠三個月的準備。   而住宅區比較沒有所謂的主要客源,午間來的也許是上夜班的上班族、下午時就是放學回來住在附近的學生,而家庭主婦通常會在買菜或八點檔連續劇播完之後出現,也許生意比起開在學區附近的租書店冷清許多,但也沒有寒暑假的困擾,有時寒暑假反而是旺季。   基於房租考量,可以將店面選在接近主要道路旁的次要道路上,最好鄰近的住宅都不高,能在主要道路上看到妳的招牌,這樣真是省房租又顯眼。 [所以大馬路旁巷內第1.2間,招牌顯眼的店面最適合]   附帶一提,開在大馬路邊如果這條馬路是車多人不多,車潮川流不息,但行人難至,甚至沒有行人可行走的空間那便是大忌,房租飆高不說,尤其是來往車多又沒地方停車的大馬路,即使妳的店面再顯眼,客人也會「三過其門而不入」,因為懶得停下來、懶得找車位,妳的客人會只剩鄰居。   說到鄰居,鄰居也是很重要的,不要開在廢墟旁邊!(空地或空屋或冷清的住家)   鄰人最好是性質相似的店,例如餐廳、文具店、黃昏市場、美容美髮院、屈臣氏,那妳無形中就會增加了來吃東西順便租書的客人,來買文具順便租書的客人,來買菜順便租書的客人……(什麼叫性質相近?就是不斷的會有零散的客人上門的民生店,還是不懂?舉幾個性質不相近的,戶政事務所、機車行、大飯店、寢具行……這些店不會為妳帶來客人,懂了嗎@@?)   總結,選地點有9大步驟:   1.學區或住宅區   2.要有悠閒的路人會路過,或是讓人覺得繞進去不麻煩的地方   3.鄰近主要道路,卻不要在主要道路上(房租考量,但如果是有復合DVD的就反而變成優先選擇了)   4.招牌要顯眼(如果在巷子很裡面,就在路口弄個招牌吧!)   5.要有地方停車(機車、腳踏車)   6.要有好鄰居(餐廳、文具店、雜貨店)   7.房租不要太高(好且貴的店面也許能讓生意更好,但畢竟租書店賺的有限,那些十萬二十萬房租的店面就留給精品店吧) 8.門口便有公車站牌或捷運旁的 9隔壁有7-11或百視達亞藝的店面   錢存夠了,店面精挑細選到了,那就準備開店吧!
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